プラウド高田馬場

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 9階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
12,780万円
194.2万円/㎡
相場
14,705万円
223.5万円/㎡
10,417
13,276
16,135
18,993
AI査定結果
推定相場価格
14,705万円
223.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,276万円〜16,135万円
201.7万円/㎡〜245.2万円/㎡
推定賃料
29.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月23日
プラウド高田馬場
12,780万円（194.2万円/㎡）/ 2階 / 65.81㎡ / 2LDK+納戸+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は178.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2312,780万円194.2万円2階 65.81㎡ 2LDK+納戸+WIC南西
2026/03/1414,500万円251.7万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2026/03/1414,720万円237.3万円4階 62.04㎡ 2LDK南
2026/03/0813,280万円230.6万円7階 57.6㎡ 2LDK南
2026/03/0614,880万円239.8万円4階 62.04㎡ 2LDK南
2026/02/1013,800万円209.7万円2階 65.81㎡ 2LDK南西
2026/02/0714,999万円260.4万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2026/02/0613,500万円234.4万円7階 57.6㎡ 2LDK南
2026/01/1013,800万円217.7万円2階 63.39㎡ 2LDK+WIC南西
2025/12/1711,980万円208.0万円9階 57.6㎡ 2LDK南
2025/12/169,480万円172.3万円1階 55.01㎡ 2LDK東
2025/10/227,580万円170.4万円4階 44.49㎡ 1LDK+SIC南西
2025/10/1112,000万円189.3万円2階 63.39㎡ 2LDK+SIC南西
2025/07/0412,480万円216.7万円8階 57.6㎡ 2LDK南
2025/05/257,880万円177.1万円6階 44.49㎡ 1LDK南西
2025/02/1415,500万円161.8万円6階 95.82㎡ 4LDK北
2025/01/308,680万円157.7万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/07/238,680万円157.7万円3階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/06/138,380万円147.4万円4階 56.86㎡ 2LDK東
2024/06/126,980万円156.9万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/06/118,180万円143.9万円4階 56.86㎡ 2LDK東
2024/05/148,200万円149.1万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2024/04/305,980万円134.1万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2024/04/187,280万円163.6万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/03/236,480万円145.4万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2024/03/237,250万円163.0万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/03/047,500万円168.6万円5階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/02/1713,990万円186.8万円7階 74.91㎡ 3LDK南
2024/02/178,490万円154.3万円1階 55.03㎡ 2LDK南西
2024/02/178,200万円182.7万円2階 44.88㎡ 2LDK東
2024/02/177,480万円168.1万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2024/02/106,980万円156.6万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/12/267,980万円179.0万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/12/268,280万円150.5万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2023/12/267,680万円172.6万円7階 44.49㎡ 1LDK南西
2023/12/2614,480万円193.3万円7階 74.91㎡ 3LDK南
2023/11/287,980万円145.0万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/11/258,480万円154.2万円2階 55.01㎡ 2LDK東
2023/11/258,280万円150.5万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/10/217,200万円161.8万円7階 44.49㎡ 1LDK+SIC南西
2023/10/208,000万円179.5万円1階 44.58㎡ 1LDK東
2023/10/147,200万円161.5万円7階 44.58㎡ 1LDK南
2023/08/268,800万円165.0万円6階 53.33㎡ 2LDK南西
2023/08/248,580万円155.9万円2階 55.03㎡ 2LDK南西
2023/06/0910,880万円155.4万円2階 70㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は218.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 12,780万円194.2万円65.81㎡2LDK+納戸+WIC2階 / 9階建 南西2021年135戸RC
2026/03/23ウエリス新宿早稲田の森
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅3分 15,980万円240.8万円66.36㎡2LDK11階 / 13階建 南2018年184戸RC
2026/03/10ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 11,888万円195.7万円60.75㎡2LDK8階 / 13階建 北東2018年123戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（194.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2016〜2026年築, 専有面積55.81㎡〜75.81㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プラウド高田馬場
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩4分
築年月2021年
階数9階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利所有権

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